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Baubeschreibung - Apartments

Wohlfühlbeschreibung als Übersicht über die Bauweise und Ausstattung

 

Willkommen in einem ganz besonderen Ambiente, mit unvergleichbarem Flair eines Steinhauses, umgeben von luxuriösen Akzenten und Ausstattungsmerkmalen, die technisch den höchsten Ansprüchen der heutigen Zeit gerecht werden, gebaut nach mitteleuropäischer Wert- und Qualitätsvorstellung. Kompakt, effektiv und effizient.

Die Lage verspricht kürzeste Wege zum Strand, zum nächsten Restaurant, oder auch zum nächsten Golfplatz. Jede Location ist fußläufig erreichbar. Der endlos scheinende Sandstrand ist Luftlinie keine 150 m entfernt, exzellente Restaurants keine 500 m, der Golfplatz Bay keine 1.000 m.

Im alleeartigen Einfahrtsbereich befinden sich die Parkplätze, der blickgeschützte Eingangsbereich führt in eine von mediterranem Flair umhüllte Welt der Steinhausapartments und der Poolanlage.

Die Erdgeschossebene liegen auf einem erhöhten, aber dennoch barrierefreiem Niveau, die Obergeschossebenen werden über Außentreppen erreicht. Auf dem Flachdachbereich wird eine Sonnenterrassen mit entsprechenden Sitz- und Liegemöglichkeiten geplant.

Durch eine Wandhöhe von 3,00 Metern für jedes Geschoss ergibt sich ein besonderes Raumgefühl, welches durch die Helligkeit aufgrund der groß gewählten Fensterflächen zum Wohnerlebnis wird.

Die nachfolgende Baubeschreibung gibt eine Übersicht über den Bau der Steinhausapartments in alter, traditioneller Steinausführung, kombiniert mit verputzten Fassadenflächen.

Das Tragwerk in Form eines Stahlbeton-Skeletts wird innerhalb der Stein-Außenwand nach den genehmigten, statischen Berechnungen ausgeführt. Die Außenwände haben eine Stärke von ca. 50 cm. Maueröffnungen für Fenster und Türen werden außenseitig mit Steinstürzen versehen, die Tragwirkung aber mit Stahlbetonstürzen bzw. Stahlbeton-Unterzügen hergestellt. Die Fassade wird nach traditionellen Maßgaben und mit traditionellen Elementen hergestellt.

Die Außenwand hat einen vierschaligen Aufbau. Außen die Steinfassade, innerhalb des Betonskeletts die Dämmschicht und die Innenverblendung mit Ziegel oder Trockenbau. Es werden erhöhte Schallschutzmaßnahmen zwischen den einzelnen Apartments ergriffen.

Die Dachtragwerke werden als Sichtdachstuhl mit Aufdachdämmung über der diffusionsoffenen Dachbahn ausgebildet. Die Holzbauteile werden natur belassen oder in einem hellen Naturton lasiert (weiß oder beige). Der Dachüberstand beträgt bis 30 cm inkl. dem Steinsims. Das Dachtragwerk besteht dabei aus runden Naturholzbalken, kein abgebundenes Schnittholz. Die Schalung besteht aus gehobelten Holz. Je nach Tragwerk auch als Massivholzplatten, sonst aus Nut- und Federplatten.

Innenseitig werden die Wände verputzt und weiß gestrichen. Teilbereiche der Außenwand können auf Sonderwunsch mit sichtbaren Steinflächen versehen werden.

Die Fenster und Fenstertüren erhalten Wärmeschutz-Doppelverglasung. Alle Elemente in Holz. Ebenso die Haustüre. Fensterbänke innen und Türschwellen in hellem Marmor oder Naturstein, Fensterbänke außen in Stein.

Innentüren in eleganter Weißlack-Ausführung.

Bodenbeläge als Naturstein bzw. großformatige Fliesen italienischer Hersteller in hellen Naturtönen. Wandfliesen entsprechend, jedoch nur in unmittelbaren Nassbereichen der Bäder. Budget 75 €/m2 Materialwert inkl. MwSt. Auf Sonderwunsch auch Holz- oder Zementfußböden

Sanitär:

Die Bäder werden in einem mediterranen Stil ausgestattet. Design-Waschbecken auf einer gemauerten Bänken, Design-WC’s und geflieste Duschen je Bad lassen keine Wünsche offen. Warmwassererzeugung über eine zentrale Solaranlage. Badübliche Accessoires, Budget jeweils € 3.500,- für die Ausstattung des Bades.

Alle Sanitärleitungen sind schallisoliert !!

Heizung/ Kühlung:

Die Apartments werden mit einer zentralen Luft-Wärmepumpe für den Betrieb einer Lüftungsanlage zum Beheizen oder Kühlen ausgestattet. Hersteller Climavenetta oder gleichwertig.

Die Häuser werden entsprechend den neuesten Energiesparverordnungen gedämmt !!

Elektro:

Alle Räume aller Apartments werden mit einer Vielzahl von Steckdosen und Licht- auslässen ausgestattet. Ebenso mit SAT-TV und LAN-Anschlüssen.

Außenanlage:

Die Außenanlage wird mit Steinflächen für die Wege und Terrassen versehen. Alle übrigen Flächen werden begrünt.

Der über 90 m2 große, beheizbare Pool wird mit Overflow-Technik betrieben. Ende der Baubeschreibung.

Pläne & Skizzen - Apartments

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Die Apartments:

Vier 2-Personen-Apartments mit 37,40 m2 Geschossfläche

Das kompakteste Angebot ist das Einzimmer-Apartment. Klein aber fein, ist es voll ausgestattet. Schlafen, Wohnen, Essen und Kochen in feiner Atmosphäre. Die Glasflächen zur Terrasse, bzw. im Obergeschoss zum großzügigen Balkon, bieten ein angenehmes Raumgefühl.

Die beiden Apartments im Obergeschoss werden über eine Außentreppe erreicht.

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Vier Familien-Apartments mit 72,00 m2 Geschossfläche

Das Familienapartment bietet mit der ausziehbaren Komfort-Couch im Wohnraum insgesamt bis zu 6 Schlafplätze. Das große Bad ist voll familientauglich und hat reichlich Abstellflächen.

Die großzügig angelegte Terrasse, bietet Platz für schöne Abende oder zum Sonnenbaden nahe dem Pool.

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Zwei 4-Personen-Apartments mit 80,60 m2 Geschossfläche

Geselliges Apartment für Freunde mit eigenen Bädern oder ein Apartment für Familien mit Kindern, die ihr eigenes Reich haben wollen.

Die ausziehbare Couch im Wohnzimmer bietet zwei weiteren Personen einen Schlafplatz. So kann das Apartment mit bis zu 6 Personen genutzt werden.

Der praktische Abstellraum bietet Platz für die Golfausrüstung oder für die Strandutensilien.

Die sehr groß angelegten Fensterflächen lassen freien Blick auf die Terrasse und den Pool.

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Fotos
Google Maps

Luxuriöse Apartments strandnah in Gialova

 

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