Haus am Meer

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Baubeschreibung - Haus am Meer

Wohlfühlbeschreibung als Übersicht über die Bauweise und Ausstattung, Hausbeispiel „Haus am Meer“

 

Sie möchten ein Haus in Meernähe, verzichten aber nur ungern auf eine idyllische Aussicht auf das Meer und die Landschaft. 

Wir verhelfen Ihnen zur schönsten Aussicht in der schönsten Form. Ein Steinhaus, welches moderne mit traditionellen Elementen verbindet, technisch modern gemäß dem Stand heutiger Zeit, gebaut nach mitteleuropäischer Wert- und Qualitätsvorstellung. Kompakt und damit sehr effektiv. 

Durch eine Wandhöhe von 3,00 Metern im Erdgeschoss wirken die Schlafräume sehr großzügig, mit der zusätzlichen Erhöhung über das Gelände, ergibt sich im Obergeschoss eine Standhöhe von über 4,50 m und damit eine  herrliche Aussicht auf das Meer. Mit den im Wohnraum sehr groß gewählten Fensterflächen ergibt sich ein fast grenzenloses Raumgefühl. Die Verbundenheit zur Umgebung und der Natur wird besonders spürbar, was für uns mit oberste Priorität hat. Wer völlig grenzenlose Aussicht rundum haben möchte, kann diese auf seiner Dachterrasse genießen.   

Die großen Fensterelemente sind Schiebetüren mit Wärmeschutzverglasung. Auf Wunsch können hier auch Faltelemente angebracht werden, damit sich die Abgrenzung nach außen vollständig auflösen lässt. 

Der Eingangsbereich befindet sich in der Halbebene zwischen Erd- und Obergeschoss. 

Im Erdgeschoss befinden sich die zwei Schlafräume mit jeweils eigenem Bad sowie die Gästetoilette. Die Schlafzimmer haben ebenfalls raumbreite Fensterelemente, welche auf Wunsch mit faltbaren Fensterläden versehen werden. Wer sich nicht nur im Freien „fühlen“ möchte, hat die Möglichkeit, die Terrasse vor den Schlafzimmern zu nutzen. Die Terrasse im Obergeschoss sorgt für eine angenehme Verschattung im Erdgeschoss. 

Das Obergeschoss lädt auf jedem Quadratmeter dazu ein, den Blick auf das Meer zu richten. Von der Terrasse aus geht es über eine Metalltreppe auf die Dachterrasse.   

Die nachfolgende Baubeschreibung gibt eine Übersicht über den Bau der Steinhäuser in traditioneller Steinausführung, auf Wunsch kombinierbar mit verputzten Fassadenflächen. 

Das Tragwerk in Form eines Stahlbeton-Skeletts wird innerhalb der Stein-Außenwand nach den genehmigten, statischen Berechnungen ausgeführt. Die Außenwände haben eine Stärke von ca. 50 cm. Maueröffnungen für Fenster und Türen werden außenseitig mit Steinstürzen versehen, die Tragwirkung aber mit Stahlbetonstürzen bzw. Stahlbeton-Unterzügen hergestellt. Die Fassade wird nach traditionellen Maßgaben und modernen Elementen hergestellt. 

Die Außenwand hat einen dreischaligen Aufbau. Außen die Steinfassade, innerhalb des Betonskeletts die Dämmschicht und die Innenverblendung mit Ziegel oder Trockenbau. Die Entscheidung über die Innenverblendung trifft der Bauherr. 

Das Dach bildet eine Stahlbetondecke mit entsprechender Abdichtung und Wärmedämmung. Die Dachterrasse wird mit einer Steinbrüstung versehen, die im Liegestuhl noch freien Blick gewährleistet. 

Das Haus erhält einen offenen Kamin, der Kamineinsatz wird als Fertigteil eingebaut. Die Ummauerung erfolgt in moderner Optik, in weiß mit Steinelementen. Die Ausführung wird mit dem Bauherrn festgelegt. 

Innenseitig werden die Wände verputzt und weiß gestrichen. 

Die Fenster und Fenstertüren erhalten Wärmeschutz-Doppelverglasung. Mit der Standardverglasung hat das Fenster einen Wärmedämmwert UW= 2,5 W/m²k. Höhere Dämmwerte auf Wunsch gegen Aufpreis. Die durchschnittliche Tages-Temperatur im Winter beträgt +10 bis +12°C. Auf Wunsch gegen Aufpreis Fensterläden innen oder außen liegend. Alle Elemente in Holz oder Aluminium, Entscheidung trifft der Unternehmer. Ebenso die Haustüre. Fensterbänke innen und Türschwellen in hellem Marmor oder Naturstein, Fensterbänke außen in Stein. 

Innentüren in Weißlack-Ausführung oder Massivholz 

Bodenbeläge als Naturstein bzw. großformatige Fliesen italienischer Hersteller in hellen Naturtönen. Wandfliesen entsprechend, jedoch nur in unmittelbaren Nassbereichen der Bäder. Budget 35 €/m² Materialwert inkl. MwSt. Auf Sonderwunsch auch Holzfußböden. Auch Terrasse im OG. Dachterrasse versiegelter Zementestrich. 

Sanitär:
Die Bäder werden in einem mediterranen Stil ausgestattet. Ein Waschbecken auf einer gemauerter Bank, ein WC und eine geflieste Dusche je Bad sowie eine gesonderte Gästetoilette mit WC (insgesamt 3 WC) und Handwaschbecken. Warmwassererzeugung über einen zentralen 100-Liter-Boiler für die Bäder, Gäste-WC und Küche (siehe dazu auch Heizung) . Badübliche Accessoires, Budget jeweils € 1.500,- für die Ausstattung des Bades. 

Vier Außenwasserhähne, jeweils 1x Terrassenseite und Eingangsseite, sowie Balkon und Dachterrasse. 

Heizung/ Kühlung:
Neben dem Kamin wird das Haus optional gegen Aufpreis mit einer zentralen Luft-Wärmepumpe für den Betrieb einer Lüftungsanlage zum Beheizen oder Kühlen ausgestattet. Hersteller Rotex, LG oder gleichwertig. Auf Wunsch kann auch eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung installiert werden(Sonderausstattung gegen Aufpreis).

Elektro:
Die Angaben sind für die jeweiligen Räume angegeben (für Lampen nur die Anschlüsse !!)

Eingangsbereich: 1 Steckdose und 2 Wandlampen
Gästetoilette:  1 Steckdose und 1 Wandlampe
je Bad:       2 Steckdosen und 1 Wandlampe
Küchenbereich:  5 Steckdosen, 2 Wandlampen
Wohnbereich:  8 Steckdosen und 4 Wandlampen, TV
je Schlafzimmer: 4 Steckdosen und 2 Wandlampen
Außenbereich: 6 Steckdosen und 8 Wandlampen, Stromsäulen im Grundstücksbereich 

Außenanlage:
Die Außenanlage wird individuell nach den Sonderwünschen des Bauherrn angelegt, die Terrassenflächen (Hauptterrasse 20 m² vor den Schlafzimmern) und der Hauszugang bis zu 10 m², sind im Herstellungspreis jedoch enthalten, Ausführung mit Bruch-Steinbelag auf Betonbett. 

Auf Wunsch wird gegen Aufpreis ein eigener Pool, 4,00 x 8,00 m, mit Folienauskleidung gebaut. Das Pooltragwerk besteht aus einer betonierten Bodenplatte und einem mit Betonsteinen gemauerten Becken. Die Mauern werden mit zwei Stahlbetonringankern ausgesteift.  Die Poolhöhe bis zum Beckenrand beträgt 1,50 m und ergibt damit eine Wasserhöhe von ca. 1,38 m. Standardausstattung ist ein Bodenablauf, ein Skimmer, zwei Einlassdüsen, eine Poolbeleuchtung und eine Schwimmbadleiter. Reinigungskreislauf über eine Sandfilteranlage. Poolumrandung mit Naturstein. 

Die Erdarbeiten und Herstellung der Zuwege sind enthalten. Die Straßen zu den Grundstücken sind Schotterstraßen, die Wege innerhalb des Grundstückes, verdichtete Kieswege, ebenso zwei Stellplätze in Eingangsnähe. Als Basis für die Erdarbeiten wird lehmiger Untergrund angenommen. 

Strom- und Wasseranschluss wird gewährleistet. Das Abwasser wird über Sickergruben mit einer Abpumpöffnung abgeführt. 

Änderungswünsche sind selbstverständlich möglich. Gerne übernehmen wir auch die Ausstattung und Einrichtung Ihres Hauses.

Die Zeichnungen können Sonderausstattungen enthalten und stellen Einrichtungs-vorschläge dar. Maßgebend ist die Baubeschreibung.

Pläne & Skizzen - Haus am Meer
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